Если думаете переехать во Францию на ПМЖ или купить в этой стране недвижимость для отдыха, вам может быть интересно, какой район подойдет лучше всего – север или юг? Хотя можно сказать, что север и юг Франции очень разные, каждый регион, безусловно, имеет свои достоинства и множество блестящих преимуществ для покупателей зарубежной недвижимости.
Итак, что лучше? Давайте решим этот извечный спор.
Почему стоит жить на севере Франции?
Франция – одна из самых популярных стран для эмигрантов, желающих переехать за границу, а поскольку страна расположена в непосредственной близости от Великобритании, север страны особенно популярен среди подданых Королевы, так как позволяет легко вернуться домой, чтобы навестить семью. Граждане туманного Альбиона и просто те, кто работает в Британии, могут воспользоваться поездом Eurostar, долететь в Лондон из Парижа или отправиться на одном из многочисленных паромных переправ до южного побережья Англии. Из других стран Европы в северную часть Франции можно добраться самолетом (через Париж) или скоростными поездами.
В то время как на юге может быть более высокая температура, в северной Франции много солнечного света, но при этом нет утомительной жары. Столица страны, Париж, также географически находится в северной части, но кроме мегаполиса здесь полно потрясающих пейзажей, сказочных деревень и великолепных береговых линий. Недавний опрос, проведенный журналом Le Figaro, показал, что более половины самых лучших городов для семей, желающих переехать во Францию на ПМЖ, расположены в северной части гексагона (как традиционно называют Францию).
Итак, ищете ли вы оживленный мегаполис, сельскую местность или район, богатый историей и архитектурными сокровищами, вы найдете их на севере Франции. Вот некоторые из главных причин, по которым север должен стать вашим домом.
— Погода
Север Франции предлагает более умеренный климат, чем юг. Климат в западной и северной частях схож со средним европейским, и чем дальше продвигаться вглубь страны (дальше от побережий), тем теплее и надежнее будет лето. В таких регионах, как Эльзас и долина Луары, много солнечного света и регулярные дожди, что делает пейзажи буйными, привлекательными и идеальными для выращивания богатого разнообразия местных продуктов, которыми славится Франция.
— Пейзажи
Пейзажи северной Франции предлагают большой выбор. Любите горы? Обратите внимание на Вогезы, где находится целый ряд пиков, которые в своей самой высокой точке достигают 1450 метров. Предпочитаете сельскую местность, традиционную французскую гастрономию и фахверковые дома? Взгляните на долину Луары или Эльзас с их средневековыми деревнями и вином мирового класса. Хотите любоваться традиционными пейзажами, но с французским колоритом? Остановите выбор на Нормандии и Бретани с их широкими атлантическими пляжами, скалистыми бухтами и нагорными болотами.
— Люди и обычаи
Если вы когда-либо отправлялись в путешествие по Франции, то наверняка замечали, что французы, живущие на севере, обладают многими чертами, которыми славятся британцы, – они более сдержанны и замкнуты, чем южане. Это может сделать север более естественным для эмигрантов, например, из Восточной Европы или из северных стран континента. Относительная географическая близость означает, что обычаи, кухня и образ жизни имеют общие корни и, возможно, более схожи, чем на юге, который находится под властью Италии и Испании.
— Качество жизни
Многие северные французские города могут похвастаться исключительно высоким уровнем жизни. Если вы предприимчивы или стремитесь к экологически чистому образу жизни, обратите внимание на Нант или Ренн в Бретани. Лилль на севере – один из самых оптимистичных городов Франции. Анже и Ле-Ман в долине Луары также имеют высокие оценки по таким факторам, как безопасность, транспорт, шопинг и сфера услуг, образование, здоровье, спорт и отдых. Страсбург на востоке отличается большим количеством рабочих мест, красивыми зданиями и богатой культурой. Кан и Шербур-ан-Котантен в Нормандии окружены прекрасными пляжами и предлагают хорошее соотношение цены и качества в вопросе покупки недвижимости во Франции.
— Культура и наследие
Северная Франция является домом для выдающегося природного, культурного и архитектурного наследия. Париж с его грандиозными бульварами, музеями мирового класса и знаковыми зданиями возглавляет список, но во многих небольших городах есть не менее яркая культурная жизнь и богатое местное наследие. Страсбург – европейская столица, и средневековые улочки доставляют несравнимое удовольствие любителям гулять пешком, любуясь архитектурой. Долина Луары пересечена широкими зелеными реками, усеяна очаровательными деревушками из бледного камня и забита красивыми замками. Кельтское наследие Бретани и Нормандии ценится и сохраняется здесь для будущих поколений.
— Развлечения и активность
Если вы хотите активно отдохнуть во Франции, то в северной части страны каждый найдет что-то для себя. В Вогезах можно покататься на лыжах, отплыть от западного побережья или заняться боулдерингом или скалолазанием в Фонтенбло. Вы можете совершить пешую прогулку, покататься на велосипеде или прокатиться верхом на лошади по специально проложенным тропам, которые пересекают регион. Рыбалка и катание на лодках являются чрезвычайно популярными занятиями благодаря чистым и ухоженным рекам и каналам, многочисленным общественным спортивным сооружениям и бассейнам.
town and harbour of Collioure, Languedoc-Roussillon, France
— Стоимость недвижимости на севере Франции
Если не брать во внимание Париж, то северная Франция предлагает чрезвычайно конкурентоспособные цены на недвижимость, и вы все еще можете заключить выгодную сделку во многих районах, особенно в Бретани, Нормандии и долине Луары. Средняя цена на недвижимость в Нанте, например, составляет около 4000 евро за квадратный метр (400 000 евро за дом среднего размера), или можете приобрести небольшую усадьбу в Кемпере, популярном месте отдыха в Бретани, по той же цене. Нижняя Нормандия также имеет хорошее соотношение цены и качества объектов, хотя цены повышаются по мере приближения к Парижу. Будьте готовы заплатить около 2000 евро за квадратный метр в прекрасном Кольмаре в Эльзасе или в столь же очаровательном Вувре в долине Луары.
Почему стоит жить на юге Франции?
Сама фраза «юг Франции» вызывает в воображении образ солнечного света, лаванды, белого песка и гламура. Не случайно не менее 60% мигрантов, решивших переехать во Францию на ПМЖ, пускают корни именно на юге страны.
Ничто не сравнится с южной частью страны с точки зрения спокойствия, красоты, климата, истории и доступности для остальной Европы. Когда вы проводите каждый день, глядя на горы и зная, что можете посетить так много замечательных городов и деревень, а также Лазурный берег Франции и даже Испанию, вы понимаете, сколько всего может предложить этот район.
Конечно, юг Франции занимает огромную территорию. Но в целом он состоит из двух регионов: Прованс-Альпы-Лазурный берег и Окситания (последний с 2016 года представляет собой соединение регионов Юг-Пиренеи и Лангедок-Руссильон).
Оба региона прекрасны: Окситания гораздо доступнее по ценам на недвижимость, а Прованс-Альпы-Лазурный берег – это олицетворение гламура и роскоши. Итак, что же такого особенного в этом регионе, что привлекает и продолжает привлекать так много иностранных покупателей недвижимости?
Наверное, самая большая радость жизни здесь – это обширные территории, открытое пространство и спокойствие.
— Культура и наследие
Окситания известна обилием памятников катаров. Это район с очень богатой историей и наследием. С широкими открытыми пространствами вокруг, этот регион не перестает удивлять: многие из древних памятников были построены очень высоко, и все еще стоят! Однако, помимо истории, здесь есть несколько действительно красивых городов: «розовый» город Тулуза, столица региона, Монпелье с его потрясающей архитектурой и молодой атмосферой, Перпиньян, все еще напоминающий о своем испанском наследии, Каркассон и знаменитая Нарбонна с ее римским наследием. Этот список можно продолжать еще долго.
Прованс-Альпы-Лазурный берег в свою очередь остается одним из самых популярных и гламурных районов Франции, который привлекает гостей со всего мира. Подумайте о лавандовых полях, зданиях медового цвета, симпатичных прибрежных деревнях, золотистых солнечных лучах, изысканных винах и блюдах французской кухни. Основные города здесь – Марсель, Ницца, Канны, Кассис, Авиньон, Тулон.
— Климат
Согласно 30-летнему исследованию, проводимому с 1970 по 2000 год, самым солнечным местом на юге Франции является город Марсель. Но официальные данные показывают, что во всем регионе среднее количество солнечных дней в году составляет около 260. Лето долгое и очень жаркое. Примечательно, что самая жаркая точка обычно приходится на 16:00 (а не на полдень), и нет ничего лучше, чем задержаться на улице с бокалом местного вина Франции до позднего вечера, наблюдая за звездами. Соблазнительно? Вы должны прочувствовать это!
На юге Франции климат сезонный: после жаркого лета наступает обычно теплая и золотая осень. Зима бывает холодной, но обычно температура не опускается ниже нуля, а весна очень приятная. Наблюдать за ростом виноградных лоз – это истинная радость.
— Пейзажи
Для любителей природы и жизни на свежем воздухе Oкситания предлагает все: прекрасные велосипедные и пешеходные маршруты, гольф, катание на лыжах, плавание и водные виды спорта. Пейзаж региона Прованса-Альпы-Лазурный берег очень похож на Окситанию, и опять же, для любителей природы и гор это замечательный регион.
— Транспортное сообщение
В Окситании есть пять аэропортов, до которых легко добраться: Тулуза, Монпелье, Безье, Каркассон и Перпиньян. Кроме того, доступность Прованса гарантируется воздушными гаванями в Ницце, Марселе и Авиньоне, а также прямым железнодорожным сообщением из Парижа.
— Недвижимость на юге Франции
И в Окситании, и в Провансе есть все типы недвижимости: замки, фермерские дома, старинные особняки, современные виллы и апартаменты. С точки зрения бюджета Окситания намного дешевле Прованса. Учитывайте, что если вы хотите купить недвижимость в Провансе, то за квартиру с 2-3 спальнями заплатите не менее 300 000 евро, тогда как этот же бюджет позволит вам купить дом с 5-6 спальнями и земельным участком в Окситании. Рынок аренды силен в обоих регионах, и цены оставались довольно стабильными в течение последних 5 лет, поэтому любая покупка недвижимости, вероятно, окажется разумным вложением средств.
С точки зрения разнообразия того, что здесь предлагается, можно сказать, что юг Франции, скорей всего, победит. Вы будете недалеко от моря, протяженных песчаных пляжей и гор, и сможете на выходные ездить то в Испанию, то в Монако. И не будем забывать о прекрасном климате! Кроме того, в отдалении от фешенебельных курортов вас также ждет спокойный и неторопливый образ жизни, который не захочется менять на жизнь в другом регионе.
Шошина Ольга
