Якщо думаєте переїхати до Франції на ПМП або купити в цій країні нерухомість для відпочинку, вам може бути цікаво, який район підійде найкраще – північ або південь? Хоча можна сказати, що північ і південь Франції дуже різні, кожен регіон, безумовно, має свої переваги і безліч блискучих переваг для покупців закордонної нерухомості.
Отже, що краще? Давайте вирішимо цю одвічну суперечку.
Чому варто жити на півночі Франції?
Франція – одна з найпопулярніших країн для емігрантів, які хочуть переїхати за кордон, а оскільки країна розташована в безпосередній близькості від Великої Британії, північ країни особливо популярний серед підданих Королеви, так як дозволяє легко повернутися додому, щоб провідати родину. Громадяни туманного Альбіону і просто ті, хто працює в Британії, можуть скористатися поїздом Eurostar, долетіти до Лондона з Парижа або відправитися на одній з численних поромних переправ до південного узбережжя Англії. З інших країн Європи в північну частину Франції можна дістатися літаком (через Париж) або швидкісними поїздами.
У той час як на півдні може бути більш висока температура, в північній Франції багато сонячного світла, але при цьому немає виснажливої спеки. Столиця країни, Париж, також географічно знаходиться в північній частині, але крім мегаполісу тут повно приголомшливих пейзажів, казкових сіл і чудових берегових ліній. Недавнє опитування, проведене журналом Le Figaro, показало, що більше половини найкращих міст для сімей, які хочуть переїхати до Франції на ПМЖ, розташовані в північній частині гексагона (як традиційно називають Францію).
Отже, чи шукаєте ви жвавий мегаполіс, сільську місцевість або район, багатий історією та архітектурними скарбами, ви знайдете їх на півночі Франції. Ось деякі з головних причин, за якими північ повинен стати вашим будинком.
– Погода
Північ Франції пропонує більш помірний клімат, ніж південь. Клімат в західній і північній частинах схожий із середнім європейським, і чим далі просуватися вглиб країни (далі від узбережжя), тим тепліше і надійніше буде літо. У таких регіонах, як Ельзас і долина Луари, багато сонячного світла і регулярні дощі, що робить пейзажі буйними, привабливими і ідеальними для вирощування багатого розмаїття місцевих продуктів, якими славиться Франція.
– Пейзажі
Пейзажі північної Франції пропонують великий вибір. Любите гори? Зверніть увагу на Вогези, де знаходиться цілий ряд піків, які в своїй найвищій точці досягають 1450 метрів. Віддаєте перевагу сільській місцевості, традиційну французьку гастрономію і фахверковим будинкам? Погляньте на долину Луари чи Ельзас з їх середньовічними селами і вином світового класу. Хочете милуватися традиційними пейзажами, але з французьким колоритом? Зупиніть вибір на Нормандії і Бретані з їх широкими атлантичними пляжами, скелястими бухтами і нагірними болотами.
– Люди і звичаї
Якщо ви коли-небудь вирушали в подорож по Франції, то напевно помічали, що французи, які живуть на півночі, володіють багатьма рисами, якими славляться британці, – вони більш стримані і замкнуті, ніж жителі півдня. Це може зробити північ більш природним для емігрантів, наприклад, зі Східної Європи або з північних країн континенту. Відносна географічна близькість означає, що звичаї, кухня і спосіб життя мають спільне коріння і, можливо, більш схожі, ніж на півдні, який знаходиться під владою Італії та Іспанії.
– Якість життя
Багато північних французьких міст можуть похвалитися виключно високим рівнем життя. Якщо ви заповзятливі або прагнете до екологічно чистого способу життя, зверніть увагу на Нант або Ренн в Бретані. Лілль на півночі – один з найбільш оптимістичних міст Франції. Анже і Ле-Ман в долині Луари також мають високі оцінки за такими факторами, як безпека, транспорт, шопінг і сфера послуг, освіта, здоров’я, спорт і відпочинок. Страсбург на сході відрізняється великою кількістю робочих місць, красивими будівлями і багатою культурою. Кан і Шербур-ан-Котантен в Нормандії оточені прекрасними пляжами і пропонують гарне співвідношення ціни і якості в питанні покупки нерухомості у Франції.
– Культура і спадщина
Північна Франція є домом для видатної природної, культурної та архітектурної спадщини. Париж з його грандіозними бульварами, музеями світового класу і знаковими будівлями очолює список, але в багатьох невеликих містах є не менше яскраве культурне життя і багата місцева спадщина. Страсбург – європейська столиця, і середньовічні вулички доставляють незрівняне задоволення любителям гуляти пішки, милуючись архітектурою. Долина Луари пересічена широкими зеленими річками, всіяна чарівними селами з блідого каменю і забита красивими замками. Кельтська спадщина Бретані і Нормандії цінується і зберігається тут для майбутніх поколінь.
– Розваги і активність
Якщо ви хочете активно відпочити у Франції, то в північній частині країни кожен знайде щось для себе. У Вогезах можна покататися на лижах, відплисти від західного узбережжя або зайнятися боулдерінгом або скелелазінням в Фонтенбло. Ви можете здійснити пішу прогулянку, покататися на велосипеді або покататися верхи на коні по спеціально прокладених стежках, які перетинають регіон. Риболовля і катання на човнах є надзвичайно популярними заняттями завдяки чистим і доглянутим річкам і каналам, численним громадським спортивним спорудам та басейнам.
– Вартість нерухомості на півночі Франції
Якщо не брати до уваги Париж, то північна Франція пропонує надзвичайно конкурентоспроможні ціни на нерухомість, і ви все ще можете укласти вигідну угоду в багатьох районах, особливо в Бретані, Нормандії і долині Луари. Середня ціна на нерухомість в Нанті, наприклад, становить близько 4000 євро за квадратний метр (400 000 євро за будинок середнього розміру), або можете придбати невелику садибу в Кемпер, популярному місці відпочинку в Бретані, за тією ж ціною. Нижня Нормандія також має гарне співвідношення ціни і якості об’єктів, хоча ціни підвищуються в міру наближення до Парижу. Будьте готові заплатити близько 2000 євро за квадратний метр в прекрасному Кольмарі в Ельзасі або в настільки ж чарівному Вуврі в долині Луари.
Чому варто жити на півдні Франції?
Сама фраза «південь Франції» викликає в уяві образ сонячного світла, лаванди, білого піску і гламуру. Не випадково не менше 60% мігрантів, які вирішили переїхати до Франції на ПМП, пускають коріння саме на півдні країни.
Ніщо не зрівняється з південною частиною країни з точки зору спокою, краси, клімату, історії та доступності для решти Європи. Коли ви проводите кожен день, дивлячись на гори і знаючи, що можете відвідати так багато чудових міст і сіл, а також Лазурний берег Франції і навіть Іспанію, ви розумієте, скільки всього може запропонувати цей район.
Звичайно, південь Франції займає величезну територію. Але в цілому він складається з двох регіонів: Прованс-Альпи-Лазурний берег і Окситанія (останній з 2016 року представляє собою з’єднання регіонів Південь-Піренеї і Лангедок-Руссільон).
Обидва регіони прекрасні: Окситанія набагато доступніше за цінами на нерухомість, а Прованс-Альпи-Лазурний берег – це уособлення гламуру і розкоші. Отже, що ж такого особливого в цьому регіоні, що привертає і продовжує залучати так багато іноземних покупців нерухомості?
Напевно, найбільша радість життя тут – це великі території, відкритий простір і спокій.
– Культура і спадщина
Окситанія відома великою кількістю пам’яток катарів. Це район з дуже багатою історією і спадщиною. З широкими відкритими просторами навколо, цей регіон не перестає дивувати: багато які з древніх пам’ятників були побудовані дуже високо, і все ще стоять! Однак, крім історії, тут є кілька дійсно красивих міст: «рожеве» місто Тулуза, столиця регіону, Монпельє з його приголомшливою архітектурою і молодою атмосферою, Перпіньян, все ще нагадує про свою іспанську спадщину, Каркассон і знаменита Нарбонна з її римською спадщиною. Цей список можна продовжувати ще довго.
Прованс-Альпи-Лазурний берег в свою чергу залишається одним з найпопулярніших і гламурних районів Франції, який приваблює гостей з усього світу. Подумайте про лавандові поля, будівлі медового кольору, симпатичні прибережні села, золотисті сонячні промені, вишукані вина і блюда французької кухні. Основні міста тут – Марсель, Ніцца, Канни, Кассіс, Авіньйон, Тулон.
– Клімат
Згідно 30-річному дослідженню, проведеному з 1970 по 2000 рік, самим сонячним місцем на півдні Франції є місто Марсель. Але офіційні дані показують, що в усьому регіоні середня кількість сонячних днів в році становить близько 260. Літо довге і дуже спекотне. Примітно, що сама спекотна точка зазвичай доводиться на 16:00 (а не на полудень), і немає нічого кращого, ніж затриматися на вулиці з келихом місцевого вина Франції до пізнього вечора, спостерігаючи за зірками. Спокусливо? Ви повинні відчути це!
На півдні Франції клімат сезонний: після спекотного літа настає зазвичай тепла і золота осінь. Зима буває холодною, але зазвичай температура не опускається нижче нуля, а весна дуже приємна. Спостерігати за ростом виноградних лоз – це справжня радість.
– Пейзажі
Для любителів природи і життя на свіжому повітрі Oкситанія пропонує все: прекрасні велосипедні та пішохідні маршрути, гольф, катання на лижах, плавання та водні види спорту. Пейзаж регіону Прованс-Альпи-Лазурний берег дуже схожий на Окситанію, і знову ж таки, для любителів природи і гір це чудовий регіон.
– Транспортне сполучення
У Окситанії є п’ять аеропортів, до яких легко дістатися: Тулуза, Монпельє, Безьє, Каркассон і Перпіньян. Крім того, доступність Провансу гарантується повітряними гаванями в Ніцці, Марселі та Авіньйоні, а також прямим залізничним сполученням з Парижа.
– Нерухомість на півдні Франції
І в Окситанії, і в Провансі є всі типи нерухомості: замки, фермерські будинки, старовинні особняки, сучасні вілли та квартири. З точки зору бюджету Окситанія набагато дешевше Провансу. Враховуйте, що якщо ви хочете купити нерухомість в Провансі, то за квартиру з 2-3 спальнями заплатите не менше 300 000 євро, тоді як цей же бюджет дозволить вам купити будинок з 5-6 спальнями і земельною ділянкою в Окситанії. Ринок оренди сильний в обох регіонах, і ціни залишалися досить стабільними протягом останніх 5 років, тому будь-яка покупка нерухомості, ймовірно, виявиться розумним вкладенням коштів.
З точки зору різноманітності того, що тут пропонується, можна сказати, що південь Франції, скоріше за все, переможе. Ви будете недалеко від моря, протяжних піщаних пляжів і гір, і зможете на вихідні їздити то в Іспанію, то в Монако. І не будемо забувати про прекрасний клімат! Крім того, на віддалі від фешенебельних курортів вас також чекає спокійний і неквапливий спосіб життя, який не захочеться міняти на життя в іншому регіоні.
Шошина Ольга
