Новые правила для арендодателей в Кассисе

Город Кассис, расположенный на берегу моря в департаменте Буш-дю-Рон, обладает большой туристической привлекательностью. В 2015 году он получил статус туристического курорта. Многие его кварталы, среди которых Бестуан, Ревестель и Прескиль, очень популярны у гостей города и инвесторов. Туризм играет важную роль в экономике этого маленького городка. В результате чего спрос на аренду жилья летом очень большой. Около 55% жителей имеют собственный дом или квартиру. Многие из них стремятся извлечь выгоду из своей собственности. Они превращают свою основную или вторую резиденцию в сезонное жильё для туристов. Таким образом, объём предложений по классической аренде уменьшается. Цена аренды квадратного метра варьируется в диапазоне от 15 до 17 евро. Это много. Кроме того, в городке мало земли под застройку. Всё это вынудило местные власти принять специальные меры по контролю над изменением статуса сдаваемого в аренду жилья. Теперь собственникам, желающим превратить свою недвижимость в меблированное туристическое жильё, нужно получить соответствующее разрешение.

На срок менее 90 дней подряд

Аренда меблированной туристической недвижимости предполагает сдачу жилья во временное пользование лицам на срок не более девяноста дней подряд. При этом данное жильё не является для арендаторов основным местом жительства.

Получение разрешения

Собственник, желающий сдать своё жильё в сезонную туристическую аренду, должен, как мы уже отметили выше, получить разрешение. Чтобы получить это разрешение, нужно обратиться в мэрию Касисса с заявлением и некоторыми удостоверяющими документами.

Разрешение выдаётся сроком на три года.

Какие условия необходимо соблюсти? Разрешение на сдачу жилья в сезонную туристическую аренду выдаётся, если

– она не ущемляет прав третьих лиц и соответствует условиям уже действующих договоров (аренда, общая собственность).

– она отвечает целям социального смешивания и баланса между жильём и работой согласно Локальной жилищной программе и Локальному плану городской застройки;

– она не создает неудобств и опасностей для соседей.

Обратите внимание, что если арендодатель является собственником и сдает свое основное жилье менее чем на 120 дней в году, то разрешение не требуется.