Місто Кассіс, розташоване на березі моря в департаменті Буш-дю-Рон, має велику туристичну привабливість. У 2015 році він набув статусу туристичного курорту. Багато його кварталів, серед яких Бестуан, Ревестель та Прескіль, дуже популярні у гостей міста та інвесторів. Туризм відіграє важливу роль економіці цього маленького містечка. Внаслідок чого попит на оренду житла влітку дуже великий. Близько 55% мешканців мають власний будинок чи квартиру. Багато хто з них прагне отримати вигоду зі своєї власності. Вони перетворюють свою основну чи другу резиденцію на сезонне житло для туристів. Таким чином, обсяг пропозицій щодо класичної оренди зменшується. Ціна оренди квадратного метра варіюється в діапазоні від 15 до 17 євро. Це багато. Крім того, у містечку мало землі під забудову. Все це змусило місцеву владу вжити спеціальних заходів щодо контролю за зміною статусу житла, що здається в оренду. Тепер власникам, які бажають перетворити свою нерухомість на мебльоване туристичне житло, потрібно отримати відповідний дозвіл.

На строк менше 90 днів поспіль

Оренда мебльованої туристичної нерухомості передбачає здачу житла у тимчасове користування особам терміном не більше дев’яноста днів поспіль. При цьому це житло не є для орендарів основним місцем проживання.

Отримання дозволу

Власник, який бажає здати своє житло в сезонну туристичну оренду, має, як ми вже зазначили вище, отримати дозвіл. Щоб отримати цей дозвіл, потрібно звернутися до мерії Касіса із заявою та деякими документами, що засвідчують.

Дозвіл видається терміном три роки.

Які умови необхідно дотриматись? Дозвіл на здачу житла у сезонну туристичну оренду видається, якщо

– вона не обмежує прав третіх осіб та відповідає умовам діючих договорів (оренда, загальна власність).

– вона відповідає цілям соціального змішування та балансу між житлом та роботою згідно з Локальною житловою програмою та Локальним планом міської забудови;

– вона не створює незручностей та небезпек для сусідів.

Зверніть увагу, що якщо орендодавець є власником та здає своє основне житло менш ніж на 120 днів на рік, то дозвіл не потрібен.

Елітна нерухомість, розташована на Лазурному березі, має великий попит у покупців житла. Чому? Ця частина Франції має безліч багатств: сонце, синє море, чудові пейзажі, а також всесвітньо відомі фестивалі. У зв’язку з цим ціни на об’єкти вказаного типу там дуже великі. Середня ціна квадратного метра становить 3.783 євро для квартири та 4 тис. євро для будинку. Ми привели щойно середні величини. Вартість житла сильно залежить від його точної адреси, типу та комплексу послуг, що надаються.

Якщо ви шукаєте розкішну нерухомість у Франції, то регіон Прованс-Альпи-Лазурний Берег, безумовно, є тим місцем, з якого варто розпочати свої пошуки.

До вашої уваги огляд районів, де можна придбати житло в регіоні Прованс-Альпи-Лазурний Берег.

Домени з виноградниками в Альпії

Вартість елітної нерухомості в регіоні Прованс-Альпи-Лазурний Берег варіюється в залежності від типу житла. Ринок нерухомості в цій місцевості складається з безлічі резиденцій, що відрізняються неперевершеною вишуканістю. У «країні цикад» Марселя Паньоля ви знайдете як зі смаком відреставровані прованські маси та бастиди, так і вілли з видом на море, що розташувалися на узбережжі від Сен-Тропе до Вільфранш-сюр-Мер. Ці об’єкти можна продати за кілька мільйонів євро.

Червоні та рожеві вина виробляються в основному в регіоні Альпій, там же знаходяться домени з виноградниками.

Такі міста, як Сен-Поль-де-Ванс, Раматюель та Кассіс, пропонують виняткову нерухомість за цінами, які відображають їхню чарівність та популярність.

Купівля елітної нерухомості в марсельському кварталі Пуант-Руж: між портом, пляжем та містом

Ціни на нерухомість у регіоні Прованс-Альпи-Лазурний Берег останніми роками збільшуються. Об’єкти у марсельському кварталі Пуант-Руж не стали винятком. Завдяки своєму унікальному розташуванню між містом і сільською місцевістю, прекрасним пляжам і численними визначними пам’ятками Пуент-Руж є дуже затребуваним районом у людей, які бажають придбати нерухомість в Марселі. Ціни там одні з найбільших у місті і можуть легко переступати позначку 8 тис. євро за квадратний метр. І на це є серйозні причини. Пуант-Руж – це справді гарне місце для життя. Якщо ви шукаєте розкішну нерухомість в красивому місці, то квартал Пуант-Руж безперечно заслуговує на вашу увагу. Пуант-Руж знаходиться в 8-му окрузі Марселя далеко від міської метушні і пропонує всі задоволення сільського життя посеред міста. При цьому він жвавий та модний. Поруч пляж, пристані для яхт, а також безліч ресторанів та магазинів. Якщо ви хочете насолоджуватися привілейованим житловим середовищем, динамізмом і одночасно спокоєм, то обов’язково розгляньте варіант купівлі житла в Пуант-Ружі. У цій частині міста можна знайти типові споруди прованської архітектури, квартири османівського типу, таунхауси, а також ультрасучасні резиденції. Цей квартал багатий на виняткові об’єкти житла. Якщо ви хочете жити повним життям у Марселі, то інвестуйте у нерухомість кварталу Пуант-Руж.

Купівля розкішної вілли у Кассісі

Квартал Прескіль – один із найбільш затребуваних у Кассісі завдяки своєму ідилічному розташуванню поряд з каланками. З його території відкривається панорамний вид на море та мис Кап-Канай.

Прескіль пропонує спокійне та мирне життя з усіма зручностями. Місцевий ринок нерухомості дуже динамічний.

Прескіль – це район добре обжитий. Там в основному розташовані красиві та престижні вілли з видом на море та прямим виходом на пляж, а також престижні будинки. Інвестувавши в нерухомість цього кварталу, ви житимете в тихій обстановці з видом на море.

Ціни на нерухомість у Кассісі йдуть тому ж ритму, що й ціни на нерухомість у регіоні загалом, тому вілли на першій, другій чи третій лінії з видом на море продаються за ціною від 1,5 до 5 мільйонів євро.

Купівля житла в Екс-ан-Провансі

Екс-ан-Прованс – це місто фонтанів, мистецтва та архітектури. Він є культурною столицею Провансу, займає дуже вдале географічне розташування і може похвалитися винятковою спадщиною. Ринок нерухомості в Екс-ан-Провансі дуже динамічний і пропонує безліч елітних об’єктів, серед яких приватні готелі будівлі XVII ст. Ціни на ці готелі можуть досягати позначки кілька мільйонів євро.

Купівля елітної нерухомості в Екс-ан-Провансі гарантує приємне життя поряд із усіма міськими зручностями.

Більшість інвесторів в елітну нерухомість шукає об’єкти із зеленими насадженнями, терасами та садами.

Небагато з історії Порт-д’Алон

У департаменті Вар на півдні комуни Сен-Сір-сюр-Мер розташована чудова бухта Порт д’Алон. Вона лежить у самому центрі мальовничої долини, що поросла альпійською сосною. У цій місцевості розташовані шикарні вілли. Вони стоять в оточенні пишної та квітучої природи. Порт-д’Алон простягається вздовж прибережної стежки і межує з кварталами Ла Нартет і Ла Мутт, що належать комуні Сен-Сір-сюр-Мер.

Археологічні розкопки показали, що ці землі були заселені людьми ще за доісторичних часів. Греки, які там створили колонії, навчили місцеве населення вирощувати виноград. Після навал варварів у V та VI століттях територія спорожніла. Залишилося тільки маленьке село під назвою Санктус Сіріус.

Протягом своєї історії комуна Сен-Сір-сюр-Мер неодноразово приєднувалася до різних міст. Поки сама не набула статусу міста в 1825 році. З того часу вона поступово розросталася. До її складу увійшли сусідні селища та села. У тому числі і Порт-д’Алон зі своєю гарною бухтою. У 1960-х роках на площі, що дорівнює сімдесяти гектарам, з’явився приватний домен Порт д’Алон.

Обов’язкові пам’ятки Порт-д’Алон

Головною пам’яткою Порт-д’Алон є тихий та спокійний пляж, розташований на берегах його бухти. Цей винятковий природний об’єкт – справжня перлина в оточенні пишної зелені на березі прибережної стежки, що з’єднує Сен-Сір-сюр-Мер з Бандолем. Коли на пляжі стає спекотно, відпочиваючі вирушають викупатися у бірюзових водах моря або ховаються в тіні альпійських сосен. Любителі підводного плавання насолоджуються там багатою морською флорою та фауною. Відпочивши на пляжі, можна вирушити до ресторану Ла Бастід, який знаходиться в одному кілометрі від бухти. Там подають страви традиційної кухні. Жителі прилеглих вілл ходять або їздять до центру Сен-Сір-сюр-Мер за покупками та нічними розвагами. Неподалік Порт-д’Алон в Ла Мартет знаходиться Піщана дюна. Це дуже цікава туристична пам’ятка. Вид з вершини захоплює дух. Що ще можна відвідати у цих місцях? Місцеві жителі люблять зустрічатися один з одним у Каунтрі Клаб з чудовим полем для гольфу Дольче Фрегат, звідки відкривається чудовий краєвид на море.

Проживання в домені Порт д’Алон

Серед соснового лісу знаходиться приватний домен з 260-ма чудовими віллами, більшість з яких має розкішний вид на море. Майже 82% помилування цих володінь покривають зелені насадження. На території домену є басейн для дорослих та дитячий басейн, майданчик для гри в петанк, волейбольний майданчик, поле для міні-гольфу, фронтон та кілька тенісних кортів. Домен знаходиться під надійною охороною цілодобово. По сусідству розташовані кілька відомих шкіл.

У Сен-Сір-сюр-Мер можна здобути шкільну освіту, починаючи з дитячого садка і закінчуючи середньою школою, завдяки наявності освітнього інституту Дон Боско. Закінчивши середню школу, діти їздять навчатися в Ла-Сьота та Тулон. Щодо магазинів, то вони в центр міста.

Можна поїхати на пляж Лез Лек. Уздовж цього пляжу вишикувалися ресторани та бари. Там можна добре провести час із друзями. А ще можна відвідати музей гало-римської культури Таурієнтум та познайомитися там із культурою регіону.

Ціни на нерухомість у домені Порт д’Алон

У приватному домені Порт д’Алон розташовані одні з найбільш затребуваних об’єктів.

Сен-Сір-сюр-Мер. Більшість їхніх власників є молодими пенсіонерами. Багато хто з них живе на своїх віллах і в будинках цілий рік. А решта використовують їх як відпускне житло. У багатьох будинках та віллах є басейн. Скільки коштує житло у Порт д’Алон? Ціни на місцеву нерухомість варіюються в діапазоні від 6400 до 10 тис. євро за квадратний метр.

Ле Бестуан у центрі міста

У самому центрі міста Кассіс розкинувся квартал Ле Бестуан. Уздовж його вузьких вуличок вишикувалося безліч чарівних ресторанчиків і магазинів. Його пляж, другий за величиною в місті і що має однойменну назву, є обов’язковим місцем для відвідування. Зовсім поруч знаходиться бухта Порт-Міу та квартал Прескіль.

Обов’язкові пам’ятки Ле Бестуан

Квартал Ле Бестуан – чарівний та привабливий район Кассіса. Його вулиці сповнені приємних сюрпризів. Неподалік знаходиться знаменита скеля Кап-Канай, звідки відкривається чудовий краєвид на околиці. А ще поблизу течуть вапнякові струмки. Поряд з яхтовою пристанню розташувалися в очікуванні відвідувачів бари, ресторани та численні магазини. Чарівні готелі Ле Маогані та Жарда д’Еміль – справжні оази за два кроки від пляжу Бастуан. З більшості номерів відкривається чудовий краєвид на море.

Місцеві ресторани радують найвибагливіших відвідувачів стравами зі свіжої риби. Ресторан Бестан – ідеальне місце. Там можна насолодитися їжею та напоями після повернення з пляжу. Ще можна відвідати ресторани Ла Каланк М із чудовою терасою та Ле Пастіс, де панує атмосфера сільського будиночка.

Життя в районі Ле Бестуан у Кассісі

Як ми вже писали, в Ле Бастуані є пляж з однойменною назвою. Мешканці та гості Кассіса люблять на ньому відпочивати. На прилеглих вулицях магазини постачають своїх покупців місцевими свіжими продуктами. У Порт-де-Кассіс на прилавках торговців рибою повно найсвіжіших морепродуктів. З більшості будинків у Ле Бестуані відкривається захоплюючий вид на гавань, пляж, скелі Кап Канай та Гран-Бастід. Жваві вулиці кварталу дарують місцевим мешканцям та гостям міста чудові вечори. Нічні купання на пляжі, вечері для закоханих, сімей чи друзів в одному з численних ресторанів, напої в барі… Все це є у Ле Бестуані. А ще є там казино – Бар’єр де Кассіс. Це дуже популярний нічний заклад.

Ціни на нерухомість у районі Ле Бестуан

Більшість житлового фонду кварталу Ле Бестуан складають розкішні квартири. Чим ближче об’єкт до пляжу, тим більше шансів отримати чудовий краєвид з вікна. Але, щоправда, що ближче до моря, то більша й ціна. У Ле Бестуані ціни на житло починаються від 8 тисяч євро за квадратний метр. І можуть легко переступити позначку 12 тис. євро за квадратний метр. Саме стільки коштує резиденція з видом на море та широким набором послуг.

Біографія Ле Корбюзьє: початок

Шарль-Едуард Жаннере народився в Ла-Шо-де-Фон і був сином годинного гравера і викладача музики. Спочатку він вивчав декоративне мистецтво, а потім перейшов до архітектури під піклуванням одного з його професорів. Після закінчення навчання він здійснив поїздку до Європи з метою отримання додаткової освіти та досвіду. У Середземномор’ї він отримав знання про класичні пропорції архітектури епохи Відродження. У Відні та Мюнхені він вивчив основи декоративно-прикладного мистецтва. У Франції він відкрив для себе залізобетонну конструкцію, познайомившись з «піонером» у цій галузі Огюстом Перре. Потім, в 1920 році, після довгого учнівства, Жаннере взяв собі інше ім’я – Ле Корбюзьє – і почав визначати свій власний стиль.

Філософія дизайну Ле Корбюзьє

Разом з Місом ван дер Рое і Вальтером Гропіусом Ле Корбюзьє зіграв важливу роль в створенні міжнародного стилю. Цей рух характеризується прямолінійними формами, відкритими інтер’єрами і легкими структурами. Ле Корбюзьє розробив ці принципи в «П’яти пунктах сучасної архітектури», опублікованих в 1927 році. Ці п’ять пунктів:

• Ходулі: ряд колон, які вигідно відрізняються несучі стіни і дозволяють архітекторам використовувати велику площу підлоги.
• Вільний план: трансформовані житлові приміщення, які можуть адаптуватися до способу життя, який змінюється завдяки відсутності несучих стін.
• Тераса на даху: плоский дах покритий рослинністю, завдяки чому підтримується постійна вологість і регулюється температура.
• Горизонтальні вікна: врізані в ненесучі стіни, ці жалюзі дають світло і відкривають панорамні види.
• Вільні фасади: відкриті і закриті секції, що дозволяють фасаду з’єднувати або відокремлювати елементи інтер’єру та екстер’єру.

Очевидно, філософія Ле Корбюзьє поєднує в собі форму і функціональність. Велика частина його роботи була зосереджена на тому, як архітектура також може впливати на соціальний ландшафт. Принцип «житлової одиниці» є баченням Ле Корбюзьє: великі блоки квартир, які пропонують просторе житло, тінисті громадські простори, сади на даху, торгові вулиці і інша інфраструктура. Будинки в його уявленні виконують не тільки функцію житлового простору, а й повинні бути максимально комфортні для проживання.

Робота і вплив Ле Корбюзьє

Принципи великого архітектора породили красиві дизайни і вражаючі будівлі, які елегантно поєднують в собі форму і функціональність. Наприклад, вілла Савойя (Savoye), побудована в 1931 році в Пуассі, повністю втілює в собі п’ять принципів і визначає уявлення про розкішне життя протягом більшої частини кінця двадцятого століття. Наступні архітектурні роботи, такі як Нотр-Дам-дю-О, продовжують впливати на авангардних архітекторів XXI-го століття, в тому числі Заху Хадід.

Бачення Ле Корбюзьє щодо поліпшення якості соціального житла залишається в значній мірі незадоволеним. Будівля Сіте Радьез (Cité Radieuse) – Сяюче Місто в Марселі, побудоване в 1952 році, є одним з небагатьох, що підходять до його концепції «житлової одиниці». Замість запланованої архітектором головної ідеї соціальне житло перетворилося в бетонні вежі з невеликими житловими просторами, таким чином, тільки сприяючи підриву репутації Ле Корбюзьє в професійних колах.

Але одне можна сказати напевно: згідно з біографією Ле Корбюзьє, його сила і масштаб його бачення залишаються безпрецедентними, і лише деякі архітектори можуть наблизитися до його геніальної ідеї об’єднання дизайну, способу життя і соціальної функції.

Ранние годы

Итак, в 1840 году будущий писатель-реалист и видный общественный деятель Эмиль Золя родился в Париже, но вскоре вместе с семьей перебрался в Экс. Дело в том, что его отец-итальянец получил здесь контракт на возведение плотины, но закончить работу не успел — родитель будущего писателя скоропостижно скончался в Провансе от воспаления легких.

К учебе Эмиль приступил в семилетнем возрасте, что по тем временам считалось довольно поздно. Он посещал пансионат при колледже Бурбона, где сдружился с не менее замечательным человеком — будущим живописцем Полем Сезанном. Дружба двух великих людей продолжалась до 80-х годов XIX века.

В это время Эмиль увлекся поэзией, пробовал сочинять и сам, но, к сожалению, его произведения не дошли до наших дней.

Экс-ан-Прованс, ставший для Золя родным, как и его окрестности, чрезвычайно вдохновляли писателя на творчество: действие почти всех произведений из цикла «Ругон-Маккары» разворачивается в Провансе. Любопытно, что в романах Золя назвал его иначе — Плассан.

Впоследствии Золя перебрался в Париж, где занимался журналистикой, вел богемный образ жизни, создавал свои известнейшие романы и публицистические произведения.

Эмиль скончался в столице, отравившись угарным газом из-за неисправного дымохода. Существует версия, что писателя убили.

Места Эмиля Золя в Эксе

В городке Экс-ан-Прованс сохранились места, хранящие память о прозаике.

Например, бульвар, названный в честь отца и сына — Франсуа и Эмиля Золя, по которому очень приятно совершать прогулки.

Существует и плотина, в строительстве которой принимал участие отец писателя. Ее сооружение закончилось в 1854 году. Сегодня она является памятником славному семейству Золя. Кстати, на полотне Сезанна «Плотина Золя» вы увидите именно ее.

Конечно же, нельзя пройти мимо ресторана Les Deux Garcons, который работает уже несколько веков — с 1792 года. Именно здесь нередко обедал Эмиль Золя в компании своего верного друга Поля Сезанна.

Путешествие по следам великих предшественников — это всегда интересно и познавательно. Откройте для себя очаровательный городок Экс-ан-Прованс с его богатой и увлекательной историей!

На ее территории преобладает умеренный климат, хотя в районе средиземноморского побережья он переходит в субтропический. Природные ландшафты этой страны поражают своим разнообразием, здесь горные хребты сменяют равнины, а густые леса граничат с многочисленными реками.

Кроме природных красот, Франция поражает своим количеством архитектурных и культурных ценностей. Многочисленные музеи и достопримечательности Парижа, самыми знаменитыми из которых являются: Эйфелева башня, Монмартр, Триумфальная Арка, Королевский Дворец, и многое другое поражает своим великолепием. В долине Луары сохранились уникальные замки и дворцы времен Средневековья, а Лувр полон удивительных сокровищ. Различные памятники архитектуры можно найти практически в любом уголке этой удивительной страны, среди которых и замковое аббатство, расположенное на острове, и крупнейший собор в романском стиле, расположенный в Тулузе, и римский амфитеатр в Ниме.

На территории Франции расположены прекрасные пляжи, так как эта страна омывается водами Атлантики и Средиземного моря. Французская Ривьера и Лазурный берег притягивают к себе многочисленных отдыхающих, а в Бретани в окружении удивительных ландшафтов прячутся уютные бухты с песчаными пляжами. В горных районах страны расположены знаменитые горнолыжные курорты, а на базе уникальных источников с минеральными водами действуют бальнеологические пансионаты.

Франция – страна с богатейшим прошлым и удивительными традициями, ее изысканная кухня известна на весь мир, а знаменитые вина удовлетворят любого гурмана. В этой элегантной стране, по праву считающейся законодательницей мод, находятся знаменитые бутики, многочисленные развлекательные заведения, уютные отели с высочайшим уровнем сервиса и Диснейленд.