Город Кассис, расположенный на берегу моря в департаменте Буш-дю-Рон, обладает большой туристической привлекательностью. В 2015 году он получил статус туристического курорта. Многие его кварталы, среди которых Бестуан, Ревестель и Прескиль, очень популярны у гостей города и инвесторов. Туризм играет важную роль в экономике этого маленького городка. В результате чего спрос на аренду жилья летом очень большой. Около 55% жителей имеют собственный дом или квартиру. Многие из них стремятся извлечь выгоду из своей собственности. Они превращают свою основную или вторую резиденцию в сезонное жильё для туристов. Таким образом, объём предложений по классической аренде уменьшается. Цена аренды квадратного метра варьируется в диапазоне от 15 до 17 евро. Это много. Кроме того, в городке мало земли под застройку. Всё это вынудило местные власти принять специальные меры по контролю над изменением статуса сдаваемого в аренду жилья. Теперь собственникам, желающим превратить свою недвижимость в меблированное туристическое жильё, нужно получить соответствующее разрешение.

На срок менее 90 дней подряд

Аренда меблированной туристической недвижимости предполагает сдачу жилья во временное пользование лицам на срок не более девяноста дней подряд. При этом данное жильё не является для арендаторов основным местом жительства.

Получение разрешения

Собственник, желающий сдать своё жильё в сезонную туристическую аренду, должен, как мы уже отметили выше, получить разрешение. Чтобы получить это разрешение, нужно обратиться в мэрию Касисса с заявлением и некоторыми удостоверяющими документами.

Разрешение выдаётся сроком на три года.

Какие условия необходимо соблюсти? Разрешение на сдачу жилья в сезонную туристическую аренду выдаётся, если

– она не ущемляет прав третьих лиц и соответствует условиям уже действующих договоров (аренда, общая собственность).

– она отвечает целям социального смешивания и баланса между жильём и работой согласно Локальной жилищной программе и Локальному плану городской застройки;

– она не создает неудобств и опасностей для соседей.

Обратите внимание, что если арендодатель является собственником и сдает свое основное жилье менее чем на 120 дней в году, то разрешение не требуется.

Элитная недвижимость, расположенная на Лазурном берегу, пользуется большим спросом у покупателей жилья. Почему? Эта часть Франции обладает множеством богатств: солнце, синее море, великолепные пейзажи, а также всемирно известные фестивали. В связи с этим цены на объекты указанного типа там очень большие. Средняя цена квадратного метра составляет 3.783 евро для квартиры и 4 тыс. евро для дома. Мы привели только что средние величины. Стоимость жилья сильно зависит от его точного адреса, типа и комплекса предоставляемых услуг.

Если вы ищете роскошную недвижимость во Франции, то регион Прованс-Альпы-Лазурный Берег, безусловно, является тем местом, с которого стоит начать свои поиски.

Вашему вниманию обзор районов, где можно приобрести жильё в регионе Прованс-Альпы-Лазурный Берег.

Домены с виноградниками в Альпий

Стоимость элитной недвижимости в регионе Прованс-Альпы-Лазурный Берег варьируется в зависимости от типа жилья. Рынок недвижимости в этой местности состоит из множества резиденций, отличающихся непревзойденной изысканностью. В «стране цикад» Марселя Паньоля вы найдете как со вкусом отреставрированные прованские масы и бастиды, таки и виллы с видом на море, расположившиеся на побережье от Сен-Тропе до Вильфранш-сюр-Мер. Эти объекты можно продать за несколько миллионов евро.

Красные и розовые вина производятся в основном в регионе Альпий, там же находятся и домены с виноградниками.

Такие города, как Сен-Поль-де-Ванс, Раматюэль и Кассис, предлагают исключительную недвижимость по ценам, которые отражают их очарование и популярность.

Покупка элитной недвижимости в марсельском квартале Пуант-Руж: между портом, пляжем и городом

Цены на недвижимость в регионе Прованс-Альпы-Лазурный Берег в последние годы увеличиваются. Объекты в марсельском квартале Пуант-Руж не стали исключением. Благодаря своему уникальному расположению между городом и сельской местностью, прекрасным пляжам и многочисленным достопримечательностям, Пуэнт-Руж является весьма востребованным районом у людей, желающих приобрести недвижимость в Марселе. Цены там одни из самых больших в городе и могут легко перешагивать отметку в 8 тыс. евро за квадратный метр. И на это есть серьёзные причины. Пуант-Руж – это действительно хорошее место для жизни. Если вы ищете роскошную недвижимость в красивом месте, то квартал Пуант-Руж определенно заслуживает вашего внимания. Пуант-Руж находится в 8-м округе Марселя вдали от городской суеты и предлагает все удовольствия сельской жизни посреди города. При этом он оживлённый и модный. Рядом пляж, пристани для яхт, а также множество ресторанов и магазинов. Если вы хотите наслаждаться привилегированной жилой средой, динамизмом и одновременно спокойствием, то обязательно рассмотрите вариант покупки жилья в Пуант-Руже. В этой части города можно найти типичные постройки прованской архитектуры, квартиры в доме османовского типа, таунхаусы, а также ультрасовременные резиденции. Этот квартал богат исключительными объектами жилья. Если вы хотите жить полной жизнью в Марселе, то инвестируйте в недвижимость квартала Пуант-Руж.

Покупка роскошной виллы в Кассисе

Квартал Прескиль – один из самых востребованных в Кассисе благодаря своему идиллическому расположению рядом с каланками. С его территории открывается панорамный вид на море и мыс Кап-Канай.

Прескиль предлагает спокойную и мирную жизнь со всеми удобствами. Местный рынок недвижимости очень динамичный.

Прескиль – это район хорошо обжитой. Там в основном расположены красивые и престижные виллы с видом на море и прямым выходом на пляж, а также престижные дома. Инвестировав в недвижимость этого квартала, вы будете жить в тихой обстановке с видом на море.

Цены на недвижимость в Кассисе следуют тому же ритму, что и цены на недвижимость в регионе в целом, поэтому виллы на первой, второй или третьей линии с видом на море продаются по цене от 1,5 до 5 миллионов евро.

Покупка жилья в Экс-ан-Провансе

Экс-ан-Прованс – это город фонтанов, искусства и архитектуры. Он является культурной столицей Прованса, занимает весьма удачное географическое положение и может похвастаться исключительным наследием. Рынок недвижимости в Экс-ан-Провансе очень динамичный и предлагает множество элитных объектов, среди которых частные отели постройки XVII века. Цены на эти отели могут достигать отметки в несколько миллионов евро.

Покупка элитной недвижимости в Экс-ан-Провансе гарантирует приятную жизнь рядом со всеми городскими удобствами.

Большинство инвесторов в элитную недвижимость ищет объекты с зелёными насаждениями, террасами и садами.

Немного из истории Порт-д’Алон

В департаменте Вар на юге коммуны Сен-Сир-сюр-Мер расположена прекрасная бухта Порт д’Алон. Она лежит в самом центре живописной долины, поросшей альпийской сосной. В этой местности расположены роскошные виллы. Они стоят в окружении пышной и цветущей природы. Порт-д’Алон простирается вдоль прибрежной тропы и граничит с кварталами Ла Нартет и Ла Мутт, принадлежащими коммуне Сен-Сир-сюр-Мер.

Археологические раскопки показали, что эти земли были заселены людьми ещё в доисторические времена. Греки, создавшие там колонии, научили местное население выращивать виноград. После нашествий варваров в V и VI веках территория опустела. Осталась только маленькая деревушка под названием Санктус Сириус.

На протяжении своей истории коммуна Сен-Сир-сюр-Мер неоднократно присоединялась к разным городам. Пока сама не получила статус города в 1825 году. С тех пор она постепенно разрасталась. В её состав вошли соседние посёлки и деревни. В том числе и Порт-д’Алон со своей красивой бухтой. В 1960-х годах на площади равной семидесяти гектарам появился частный домен Порт д’Алон.

Обязательные достопримечательности Порт-д’Алон

Главной достопримечательностью Порт-д’Алон является тихий и спокойный пляж, расположенный на берегах его бухты. Этот исключительный природный объект – настоящая жемчужина в окружении пышной зелени на прибрежной тропе, соединяющей Сен-Сир-сюр-Мер с Бандолем. Когда на пляже становится жарко, отдыхающие отправляются искупаться в бирюзовых водах моря или скрываются в тени альпийских сосен. Любители подводного плавания наслаждаются там богатой морской флорой и фауной. Отдохнув на пляже, можно отправиться в ресторан Ла Бастид, который находится в одном километре от бухты. Там подают блюда традиционной кухни. Жители близлежащих вилл ходят или ездят в центр Сен-Сир-сюр-Мер за покупками и ночными развлечениями. Недалеко от Порт-д’Алон в Ла Мартет находится Песчаная дюна. Это очень интересная туристическая достопримечательность. Вид с вершины захватывает дух. Что ещё можно посетить в этих местах? Местные жители любят встречаться друг с другом в Каунтри Клаб с прекрасным полем для гольфа Дольче Фрегат, откуда открывается великолепный вид на море.

Проживание в домене Порт д’Алон

Посреди соснового леса находится частный домен с 260-ю великолепными виллами, большинство из которых обладает роскошным видом на море. Почти 82% пощади этих владений покрывают зелёные насаждения. На территории домена есть бассейн для взрослых и детский бассейн, площадка для игры в петанк, волейбольная площадка, поле для мини-гольфа, фронтон и несколько теннисных кортов. Домен находится под надёжной охраной круглые сутки. По соседству расположено несколько известных школ.

В Сен-Сир-сюр-Мер можно получить школьное образование, начиная с детского сада и заканчивая средней школой, благодаря наличию образовательного института Дон Боско. Окончив среднюю школу, дети ездят учиться в Ла-Сьота и Тулон. Что касается магазинов, то они в центр города.

Можно съездить на пляж Лез Лек. Вдоль этого пляжа выстроились рестораны и бары. Там можно хорошо провести время с друзьями. А ещё можно посетить музей галло-римской культуры Тауроентум и познакомиться там с культурой региона.

Цены на недвижимость в домене Порт д’Алон

В частном домене Порт д’Алон расположены одни из самых востребованных объектов в

Сен-Сир-сюр-Мер. Большая часть их собственников является молодыми пенсионерами. Многие из них живут на своих виллах и в домах круглый год. А остальные используют их в качестве отпускного жилья. Во многих домах и виллах есть бассейн. Сколько стоит жильё в Порт д’Алон? Цены на местную недвижимость варьируются в диапазоне от 6.400 до 10 тыс. евро за квадратный метр.

Ле Бестуан в центре города

В самом центре города Кассис раскинулся квартал Ле Бестуан. Вдоль его узких улочек выстроилось множество очаровательных ресторанчиков и магазинов. Его пляж, второй по величине в городе и носящий одноимённое название, является обязательным местом для посещения. Совсем рядом находится бухта Порт-Миу и квартал Прескиль.

Обязательные достопримечательности Ле Бестуан

Квартал Ле Бестуан – очаровательный и привлекательный район Кассиса. Его улицы полны приятных сюрпризов. Неподалёку находится знаменитая скала Кап-Канай, откуда открывается великолепный вид на окрестности. А ещё поблизости текут известняковые ручьи. Рядом с яхтенной пристанью расположились в ожидании посетителей бары, рестораны и многочисленные магазины. Очаровательные отели Ле Маогани и Жарда д’Эмиль – настоящие оазисы в двух шагах от пляжа Бастуан. Из большинства их номеров открывается великолепный вид на море.

Местные рестораны радуют самых взыскательных посетителей блюдами из свежей рыбы. Ресторан Бестан – идеальное место. Там можно насладиться едой и напитками по возвращении с пляжа. Ещё можно посетить рестораны Ла Каланк М с замечательной террасой и Ле Пастис, где царит атмосфера сельского домика.

Жизнь в районе Ле Бестуан в Кассисе

Как мы ужи писали, в Ле Бастуане есть пляж с одноимённым названием. Жители и гости Кассиса любят на нём отдыхать. На прилегающих улицах магазины снабжают своих покупателей местными свежими продуктами. В Порт-де-Кассис на прилавках торговцев рыбой полно свежайших морепродуктов. Из большинства домов в Ле Бестуане открывается захватывающий вид на гавань, пляж, скалы Кап Канай и Гран-Бастид. Оживлённые улицы квартала дарят местным жителям и гостям города прекрасные вечера. Ночные купания на пляже, ужины для влюбленных, семей или друзей в одном из многочисленных ресторанов, напитки в баре…  Всё это есть в Ле Бестуане. А ещё есть там казино – Барьер де Кассис. Это очень популярное ночное заведение.

Цены на недвижимость в районе Ле Бестуан

Большую часть жилого фонда квартала Ле Бестуан составляют роскошные квартиры. Чем ближе объект к пляжу, тем больше шансов заполучить прекрасный вид из окна. Но, правда, чем ближе к морю, тем больше и цена. В Ле Бестуане цены на жильё начинаются от 8 тыс. евро за квадратный метр. И могут легко перешагнуть отметку в 12 тыс. евро за квадратный метр. Именно столько стоит резиденция с видом на море и широким набором услуг.

Биография Ле Корбюзье: начало

Шарль-Эдуард Жаннер родился в Ла-Шо-де-Фон и был сыном часового гравера и преподавателя музыки. Сначала он изучал декоративное искусство, а затем перешел к архитектуре под попечением одного из его профессоров. После окончания учебы он совершил поездку в Европу с целью получения дополнительного образования и опыта. В Средиземноморье он приобрел знания о классических пропорциях архитектуры эпохи Возрождения. В Вене и Мюнхене он изучил основы декоративно-прикладного искусства. Во Франции он открыл для себя железобетонную конструкцию, познакомившись с «пионером» в этой области Огюстом Перре.  Затем, в 1920 году, после долгого ученичества, Жаннере взял себе другое имя — Ле Корбюзье — и начал определять свой собственный стиль.

Философия дизайна Ле Корбюзье

Вместе с Мисом ван дер Роэ и Вальтером Гропиусом Ле Корбюзье сыграл важную роль в создании международного стиля. Это движение характеризуется прямолинейными формами, открытыми интерьерами и легкими структурами. Ле Корбюзье разработал эти принципы в «Пяти пунктах современной архитектуры», опубликованных в 1927 году. Эти пять пунктов:

• Ходули: ряд колонн, заменяющих несущие стены и позволяющих архитекторам использовать большую площадь пола.
• Свободный план: трансформируемые жилые помещения, которые могут адаптироваться к изменяющемуся образу жизни благодаря отсутствию несущих стен.
• Терраса на крыше: плоская крыша покрыта растительностью, благодаря чему поддерживается постоянная влажность и регулируется температура.
• Горизонтальные окна: врезаны в ненесущие стены, эти жалюзи дают свет и открывают панорамные виды.
• Свободные фасады: открытые и закрытые секции, позволяющие фасаду соединять или отделять элементы интерьера и экстерьера.

Очевидно, философия Ле Корбюзье сочетает в себе форму и функциональность. Большая часть его работы была сосредоточена на том, как архитектура также может влиять на социальный ландшафт. Принцип «жилой единицы» представляет собой видение Ле Корбюзье: большие блоки квартир, предлагающие просторное жилье, тенистые общественные пространства, сады на крыше, торговые улицы и другая инфраструктура. Дома в его представлении выполняют не только функцию жилого пространства, но и должны быть максимально комфортны для проживания.

Работа и влияние Ле Корбюзье

Принципы великого архитектора породили красивые дизайны и впечатляющие здания, которые элегантно сочетают в себе форму и функциональность. Например, вилла Савойя (Savoye), построенная в 1931 году в Пуасси, полностью воплощает в себе пять принципов и определяет представление о роскошной жизни на протяжении большей части конца двадцатого века. Последующие архитектурные работы, такие как Нотр-Дам-дю-О, продолжают оказывать влияние на авангардных архитекторов XXI-го века, в том числе Заху Хадид.

Видение Ле Корбюзье по улучшению качества социального жилья остается в значительной степени неудовлетворенным. Здание Сите Радьез (Cité Radieuse) — Сияющий Город в Марселе, построенное в 1952 году, является одним из немногих, подходящих к его концепции «жилищной единицы». Вместо запланированной архитектором главной идеи социальное жилье превратилось в бетонные башни с небольшими жилищными пространствами, таким образом, только способствуя подрыву репутации Ле Корбюзье в профессиональных кругах.

Но одно можно сказать наверняка: согласно биографии Ле Корбюзье, его сила и масштаб его видения остаются беспрецедентными, и лишь немногие архитекторы могут приблизиться к его гениальной идее объединения дизайна, образа жизни и социальной функции.

Ранние годы

Итак, в 1840 году будущий писатель-реалист и видный общественный деятель Эмиль Золя родился в Париже, но вскоре вместе с семьей перебрался в Экс. Дело в том, что его отец-итальянец получил здесь контракт на возведение плотины, но закончить работу не успел — родитель будущего писателя скоропостижно скончался в Провансе от воспаления легких.

К учебе Эмиль приступил в семилетнем возрасте, что по тем временам считалось довольно поздно. Он посещал пансионат при колледже Бурбона, где сдружился с не менее замечательным человеком — будущим живописцем Полем Сезанном. Дружба двух великих людей продолжалась до 80-х годов XIX века.

В это время Эмиль увлекся поэзией, пробовал сочинять и сам, но, к сожалению, его произведения не дошли до наших дней.

Экс-ан-Прованс, ставший для Золя родным, как и его окрестности, чрезвычайно вдохновляли писателя на творчество: действие почти всех произведений из цикла «Ругон-Маккары» разворачивается в Провансе. Любопытно, что в романах Золя назвал его иначе — Плассан.

Впоследствии Золя перебрался в Париж, где занимался журналистикой, вел богемный образ жизни, создавал свои известнейшие романы и публицистические произведения.

Эмиль скончался в столице, отравившись угарным газом из-за неисправного дымохода. Существует версия, что писателя убили.

Места Эмиля Золя в Эксе

В городке Экс-ан-Прованс сохранились места, хранящие память о прозаике.

Например, бульвар, названный в честь отца и сына — Франсуа и Эмиля Золя, по которому очень приятно совершать прогулки.

Существует и плотина, в строительстве которой принимал участие отец писателя. Ее сооружение закончилось в 1854 году. Сегодня она является памятником славному семейству Золя. Кстати, на полотне Сезанна «Плотина Золя» вы увидите именно ее.

Конечно же, нельзя пройти мимо ресторана Les Deux Garcons, который работает уже несколько веков — с 1792 года. Именно здесь нередко обедал Эмиль Золя в компании своего верного друга Поля Сезанна.

Путешествие по следам великих предшественников — это всегда интересно и познавательно. Откройте для себя очаровательный городок Экс-ан-Прованс с его богатой и увлекательной историей!

На ее территории преобладает умеренный климат, хотя в районе средиземноморского побережья он переходит в субтропический. Природные ландшафты этой страны поражают своим разнообразием, здесь горные хребты сменяют равнины, а густые леса граничат с многочисленными реками.

Кроме природных красот, Франция поражает своим количеством архитектурных и культурных ценностей. Многочисленные музеи и достопримечательности Парижа, самыми знаменитыми из которых являются: Эйфелева башня, Монмартр, Триумфальная Арка, Королевский Дворец, и многое другое поражает своим великолепием. В долине Луары сохранились уникальные замки и дворцы времен Средневековья, а Лувр полон удивительных сокровищ. Различные памятники архитектуры можно найти практически в любом уголке этой удивительной страны, среди которых и замковое аббатство, расположенное на острове, и крупнейший собор в романском стиле, расположенный в Тулузе, и римский амфитеатр в Ниме.

На территории Франции расположены прекрасные пляжи, так как эта страна омывается водами Атлантики и Средиземного моря. Французская Ривьера и Лазурный берег притягивают к себе многочисленных отдыхающих, а в Бретани в окружении удивительных ландшафтов прячутся уютные бухты с песчаными пляжами. В горных районах страны расположены знаменитые горнолыжные курорты, а на базе уникальных источников с минеральными водами действуют бальнеологические пансионаты.

Франция – страна с богатейшим прошлым и удивительными традициями, ее изысканная кухня известна на весь мир, а знаменитые вина удовлетворят любого гурмана. В этой элегантной стране, по праву считающейся законодательницей мод, находятся знаменитые бутики, многочисленные развлекательные заведения, уютные отели с высочайшим уровнем сервиса и Диснейленд.